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資料來源：搞定買屋成家夢

中國時報【王莫昀／台北報導】

工業用地藏身住宅區
日前，三百多位住戶在中和某建案前集體抗議，控訴建商與銷售公司因個案地目問題無法取的使用執照，導致數百名住戶有房卻沒得住，甚至來要繼續繳交工程期款。住戶們指出，當時該案在預售屋銷售期間，並未說明其為工業住宅；而該案也曾因為違法使用一般住宅配備為圖式，將工業住宅當一般住宅促銷，被行政院公平交易委員會罰了550萬元，現在更面臨使用執照無法核發、無法交屋的窘境，讓當時購屋的數百位消費者欲哭無淚。

「貸款成數不夠」，是很多購屋人普遍的困擾，若想增加額度，建議四大方法，「不過買房子終究要量力而為，不要勉強。」

售屋、新成屋、中古屋的議價折數都不一樣。現在預售屋可以折扣到七．五折至八折，但市中心的房子因地段較好，所以折數有限；而新成屋大約是預售價格的八折，不過有些建商的推案議價空間不高，尤其是以建立口碑的建商；至於中古屋，需要按照區域的成交行情來議價，會比較務實。若是想買中古屋，購屋人可以調閱房屋最近一次的登記日期，若是屋主購屋的時間點是○三年之前，表示已賺飽這一波房價上漲的甜頭，價格可能比較願意讓步，購屋人就可以爭取到更多的折扣空間。